UM JOGO DE R$ 8 BILHÕES

Explosão do mercado imobiliário em Curitiba deve fazer construtoras e incorporadoras lançarem umaquantidade recorde de imóveis residenciais. Valor de venda dos empreendimentos é cinco vezes maior do que há quatro anos

Em meio à explosão do mercado imobiliário, construtoras e incorporadoras preparam um volume recorde de lançamentos para os próximos dois anos em Curitiba. A projeção do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) é de que neste ano sejam aprovados alvarás para a construção de mais 3 milhões de metros quadrados residenciais com valor de venda de cerca de R$ 8,3 bilhões – 41% acima do registrado em 2009.
Na prática, isso significa que o setor vai lançar em imóveis na capital um volume financeiro superior ao PIB de uma cidade como Londrina (R$ 7,9 bilhões), a segunda maior do estado. Serão cerca de 30 mil unidades residenciais, volume 17% superior ao do ano passado.

Retomada

Para as empresas, 2010 consolida a retomada do setor imobiliário na cidade, iniciada há dois anos.
Passadas a Copa do Mundo e as eleições para o governo estadual, as empresas prometem descarregar no mercado um volume grande de empreendimentos na reta final de 2010. “Tradicionalmente o segundo semestre é muito mais forte do que o primeiro, por concentrar o pagamento do 13.ºsalário e das bonificações pagas pelas empresas”, diz Gustavo Selig, presidente ADEMI-PR (cliente Trade Marketing há 5 anos).
O número de lançamentos será maior também porque o mercado “deu uma parada” entre março e julho, porconta do descolamento dos preços dos terrenos e dos imóveis usados, segundo o presidente do Sinduscon, Hamilton Pinheiro Franck. “Os terrenos subiram muito e alguns negócios deixaram de ser realizados. Por outro lado, o cliente que queria comprar um imóvel achava que seu usado valia mais do que na realidade. O mercado passou por uma desordenação”, diz. O alto volume de pedidos também tornou mais lenta a aprovação de alvarás pela prefeitura, segundo Gerson Carlos da Silva, diretor-geral da Galvão Vendas (cliente Trade Marketing há 5 anos). Neste fim de ano, a empresa lançará 20 empreendimentos – o dobro do restante do ano –, estimado sem R$ 800 milhões.